马鞍山市二手毛坯房/马鞍山二手房现价

公积金可以先提取出来用于房子首付款么

〖壹〗、一般情况下 ，公积金不能一次性提取用于首付
，但存在特殊情况，具体能否提取取决于当地政策。常规情况：遵循“先消费后提取 ”原则在大多数地区 ，公积金的提取遵循“先消费后提取
”的原则 。这意味着购房者需要先凑齐首付资金完成购房行为，之后才能凭借购房合同 、借款合同等相关证明材料
，去办理公积金提取手续
。

〖贰〗
、公积金不能直接提取出来做首付。公积金的主要用途与提取条件：公积金制度设计初衷是支持职工购房后的住房消费需求，而非直接用于支付首付款 。根据现行规定 ，购房人需在完成购房交易后
，凭《购房合同》、购房发票 、契税完税证明等材料申请提取公积金，用于偿还房贷本息、支付后续装修费用或补充购房资金缺口。

〖叁〗
、有一种情况是纯公积金贷款
。在部分城市可以提取 ，但要留意时间节点。像株洲市规定
，公积金贷款受理后到放款之前能办理提取，用来付二手房首付 ，不过得先买房后提取
，时间限制是不动产权证发证1年以上、2年以内 。中山市没有明确纯公积金贷款提取首付的单独条款，不过纯商贷购房能提取首付
。

〖肆〗 、不可以先把公积金的余额提出来付首付 ，再申请公积金贷款。公积金的提取和公积金贷款的申请有一定的先后顺序和条件限制
，具体如下：公积金贷款申请前：通常情况下，在申请公积金贷款之前 ，公积金账户中的余额不能随意提取用于支付购房首付 。

〖伍〗
、账户余额限制：已提取公积金支付首付款的职工，不得再次申请提取本人及配偶账户余额用于同一购房行为
。贷款兼容性：符合住房公积金贷款条件的职工
，可同时申请贷款，且提取的公积金可并入账户余额计算贷款额度。

〖陆〗、先提取再贷款根据相关政策调整 ，缴存职工在购买住房时
，允许先提取住房公积金账户内的存储余额，之后再申请住房公积金贷款 。提取的金额与贷款金额之和 ，对于首套房不超过总房价的80%
，二套房不超过总房价的70%
。但需注意，提取的公积金不能用于支付购房的首付款。

马鞍山毛胚房物业费打几折

〖壹〗 、马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策 ，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定
，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住，且通过书面形式告知物业 ，可按物业费标准的70%交纳 。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费”的原则
，结合地方实践形成普遍操作
。

〖贰〗
、景泰源装修状况为：毛坯。景泰源位于当涂县姑熟镇太平府路与黄池路交汇处向东100米 。项目规划面积18747平米，建筑面积526384平米 ，规划户数298，建筑类型为：多层
，高层，物业类型为：住宅。由安徽昊泰旅游开发有限公司精心打造 ，项目当前费用为：6000元/平米
。

〖叁〗、马鞍山租房两室一厅一卫的费用因房源位置 、装修程度
、面积大小等因素差异较大
，整体租金范围在每月500元至1700元之间。以下为具体分析：租金差异的核心因素装修程度：精装房源租金普遍高于简装或毛坯房 。例如，绿地一期87㎡精装两房租金1400元 ，而彭山新村79㎡简装房源租金仅500元
，两者相差近3倍
。

〖肆〗、华新阳光城装修状况为：毛坯。华新阳光城位于马鞍山市马向路与石山路的交界处 。项目规划面积50000平米，建筑面积80000平米 ，规划户数600户
，建筑类型为：多层，板楼 ，小高层
，物业类型为：住宅
。由马鞍山华新置业精心打造，项目当前费用为：4500元/平米。

〖伍〗 、中梁时代江来装修状况为：毛坯 。中梁时代江来位于马鞍山市花山区园桥路实验小学新都校区对面
。项目规划面积90056平米 ，建筑面积262747平米，规划户数1781户
，建筑类型为：小高层花园洋房，物业类型为：住宅。由马鞍山梁永企业管理询问有限公司精心打造 ，项目当前费用为：9500元/平米 。

马鞍山华新阳光城是毛坯房还是精装修?

华新阳光城装修状况为：毛坯
。华新阳光城位于马鞍山市马向路与石山路的交界处。项目规划面积50000平米
，建筑面积80000平米，规划户数600户 ，建筑类型为：多层
，板楼，小高层 ，物业类型为：住宅 。由马鞍山华新置业精心打造
，项目当前费用为：4500元/平米。

阳光城花满墅装修状况为：毛坯
。阳光城花满墅位于长乐鹤上物流片区京岭路南侧
、绕城高速鹤上连接线东侧。项目规划面积140822平米，建筑面积400000平米 ，规划户数1868户
，建筑类型为：联排，叠拼 ，物业类型为：别墅 。由阳光城集团精心打造，项目当前费用为：13000元/平米
。

阳光城大唐檀境装修状况为：精装修。阳光城大唐檀境位于良庆坛泽路3号 。项目规划面积1773333平米
，建筑面积857000平米，规划户数5475户 ，建筑类型为：塔楼
，物业类型为：住宅
。由大唐地产，阳光城集团 ，南宁阳正煦光房地产开发有限公司精心打造
，项目当前费用为：11000元/平米。

楼层方面，不同楼层在采光、通风 、视野等方面存在差别 ，一般来说中间楼层可能更受购房者喜欢
，费用也可能相对较高；朝向对居住舒适度影响明显，朝南的房屋通常采光好 ，费用可能也会有一定优势；装修情况更是直接影响房屋的价值
，精装修且装修风格符合大众审美的房屋，往往比毛坯房或装修老旧的房屋费用更高 。

马鞍山中梁时代江来是毛坯房还是精装修?

〖壹〗、中梁时代江来装修状况为：毛坯
。中梁时代江来位于马鞍山市花山区园桥路实验小学新都校区对面。项目规划面积90056平米 ，建筑面积262747平米，规划户数1781户
，建筑类型为：小高层花园洋房，物业类型为：住宅 。由马鞍山梁永企业管理询问有限公司精心打造 ，项目当前费用为：9500元/平米
。

〖贰〗
、综上所述
，马鞍山中梁一期的房价大约在6500元/㎡至7000元/㎡之间，但具体费用还需根据房屋的面积、户型 、装修以及楼层和位置等多种因素综合考虑。购房者在选取时应根据自己的需求和预算进行权衡 。

〖叁〗
、综上所述 ，中梁·时代江来是马鞍山地区较好的学区房新房之一
，无论是教育资源、房价还是户型等方面都表现出色。但购房者在购买前仍需谨慎考虑，确保做出明智的购房决策
。

〖肆〗 、中梁时代江来楼盘 ，位于马鞍山市花山区园桥路实验小学新都校区对面。中梁时代江来楼盘
，由马鞍山梁永企业管理询问有限公司开发，近来楼盘借鉴均价：9500元/平米 。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产 ，大型社区
，景观居所
。预约看房，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转29288 ，享受一对一的详细讲解及户型报价。